Блог
Заглушка для канализации – эффективное средство для взимания задолженности с неплательщиков за коммунальные услуги.
Установка канализационной заглушки не требует доступа в помещения должника.
Управляющая компания должна уведомить должника об установке заглушки в предусмотренном порядке.
Законность заглушки
Правовое регулирование
Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает право управляющей компании приостанавливать неплательщикам предоставление некоторых видов коммунальных услуг.
Установка заглушек на канализацию должникам производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354!
Законность заглушки
Водоотведение не подпадает под перечень коммунальных услуг, приостановление или ограничение предоставления которых запрещено!
Заглушка для канализации для должников используется представителями управляющей компании для приостановления предоставления услуги водоотведения.
Приспособление применяется, если владелец квартиры имеет большую задолженность по услугам водоснабжения и водоотведения. При этом, должник не предоставляет представителям компании доступ в квартиру для принятия иных ограничительных мер.
Особенность канализационных заглушек в том, что они устанавливаются без проникновения в помещения должника!
Заглушка для канализации препятствует выводу канализационных стоков из квартиры в общий стояк.
Установка заглушки на канализацию должникам приостанавливает предоставление услуги водоотведения.
В соответствии с законодательством разрешено только временное приостановление предоставления коммунальной услуги.
Обычно канализационные заглушки устанавливаются в квартирах, собственники которых не оплачивают услуги водоотведения более чем полгода!
Порядок применения
Законна ли установка заглушек на канализацию без информирования должника?
В соответствии с Постановлением Правительства собственники помещений должны быть проинформированы об установке заглушки.
Если заглушка была поставлена без извещения собственника, то действия управляющей компании можно оспорить!
Для этого пользователю услуги направляется извещение в письменном виде. Должнику предоставляется 20-тидневный срок со дня получения извещения на погашение задолженности.
В извещении указывается точная сумма задолженности по услуге.
Управляющая компания уведомляет должника о планируемых мерах.
Неплательщик предупреждается об ограничении или приостановлении оказания услуг по водоотведению в случае неоплаты задолженности в срок!
После того, как срок на оплату долга, указанный в уведомлении, истек, управляющая компания вправе ограничить предоставление услуги на 10 дней.
Ограничение может состоять в уменьшении объема ресурса или введении графика его предоставления в течение суток.
Ограничение предоставления услуги вводится, если у управляющей компании есть техническая возможность именно ограничить, а не приостановить услугу.
Если ограничение предоставления услуги невозможно технически, об этом нужно предупреждать должника!
Приостановление услуги не должно ухудшать пригодность жилья для постоянного проживания граждан, так что применять его можно только, когда оно соразмерно допущенному нарушению и не выходит за пределы необходимого пресечения нарушения.
Если коммунальная услуга приостановлена (то есть исполнитель временно прекратил подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида), то исполнитель обязан опломбировать оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан!
А правила, по которым дома признаются аварийными, а жилье – непригодным для проживания, требуют, чтобы жилое помещение обеспечивалось инженерными системами, (включая водоотведение), соответствующими санитарным требованиям. Санитарные нормы требуют предусматривать в жилье водоотведение и канализацию.
В случае неоплаты задолженности в установленный срок производится монтаж канализационной заглушки.
Расходы управляющей компании, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением услуг по водоотведению, подлежат возмещению за счет должника!
Заглушка для канализации
Разновидности заглушек
Для приостановления предоставления услуги используются решетчатые и сплошные канализационные заглушки.
Для неплательщиков сам вид устройства особенного значения не имеет. Решетчатые заглушки пропускают жидкие стоки в канализационный стояк, а твердые отходы задерживают.
Заглушки сплошного типа препятствуют выводу всех стоков!
Канализационная заглушка представляет собой специальный клапан, который опускают в вертикальный канализационный стояк, и фиксируют в нем так, чтобы ограничить пропускную способность отвода канализации из помещений должника.
При этом, вода проходит через заглушку.
Канализационная заглушка монтируется с верхней точки общедомового канализационного стояка, доступ к которому осуществляется с крыши или технического этажа через фановую трубу!
Комплект оборудования для установки заглушки включает в себя:
· систему видеонаблюдения для точного определения канализационного отвода из квартиры должника;
· манипулятор, позволяющий дистанционно установить заглушку;
· заглушку.
При помощи манипулятора заглушку устанавливают на канализационный вывод из квартиры должника. Заглушка не должна препятствовать прохождению стоков из остальных квартир.
Установка заглушки
Как поставить заглушку на канализационную трубу?
Для установки заглушки доступ в помещение должника не нужен!
Блокировка канализации должникам производится специализированной организацией.
Управляющая компания заключает договор на установку оборудования со специализированной организацией и приглашает специалистов по установке канализационных заглушек.
Управляющая компания предоставляет в их распоряжение схему разводки канализации по зданию, а также информацию о состоянии канализационного стояка и материале канализационной трубы.
Специалисты из компании по установке заглушек проверяют возможность установить заглушку!
Определяется вид заглушки и обозначается конкретный участок трубы, в который она будет введена.
В большинстве случаев используется вертикальный стояк, расположенный по направлению от общего канализационного стояка к унитазу, и производится монтаж заглушки.
С крыши или технического этажа здания в канализационный стояк на тросе спускается заглушка, а оператор следит за ее перемещением с помощью компактной видеокамеры.
Оператор по схеме определяет канализационный отвод из помещений должника!
По сигналу оператора специальный механизм разжимает заглушку. Канализационный отвод перекрывается полностью или частично. При этом стояк остается свободным для других пользователей.
Самостоятельный демонтаж
Как снять заглушку с канализации самостоятельно?
Перед тем, как самостоятельно убрать заглушку из канализации, попробуйте решить проблему законным способом.
Оплатите долг по водоотведению, попросите управляющую компанию предоставить Вам рассрочку на оплату этого долга.
Остальные долги по коммунальным услугам не могут являться основанием для ограничения или приостановления предоставления услуги водоотведения.
Установка заглушки на канализацию за долги по коммунальным услугам за исключением водоотведения незаконна!
Если попытаться самостоятельно избавиться от блокирующего устройства, возможны два варианта развития событий:
· Заглушка сработает как пружина и снова встанет на место установки.
· Заглушка разрушится и перекроет полностью весь стояк чуть ниже выхода канализации из помещений должника.
Чтобы понять, как правильно демонтировать заглушку водоотведения, необходимо изучить механизм ее действия и иметь информацию о трубах канализационного стояка, в котором установлена заглушка.
Оптимальным способом демонтажа канализационной заглушки является приглашение специалистов со специальным оборудованием!
Постановлением Правительства № 354 ответственность за самостоятельный демонтаж заглушки не установлена.
Канализационная труба является собственностью жильца, и он имеет право делать с ней, что угодно, но не в ущерб другим жильцам. Ответственность может возникнуть при нанесении вреда общедомовому оборудованию или отдельным жильцам.